賃貸管理について
賃貸管理とは、賃貸住宅を対象とした、入居者募集、家賃入金管理、クレーム対応、修理の手配、退去手続きと
いった多岐におよぶ業務です。
賃貸管理は大きくは「建物の管理」と「入居者の管理」に分けられます。
Work
賃貸管理の業務内容
空室募集
マーケティング調査、募集活動を 実施し、賃貸契約の仲介業務を行います。
契約・更新
賃貸契約、契約更新時の諸手続きを行います。書類の取り交わし、 更新料等の請求も行います。
入金管理
オーナーに代わって家賃入金管理を行います。必要に応じて滞納者への対応、家賃保証会社への報告も行います。
入居者対応
入居者からのさまざまな要望等について対応いたします。
建物維持管理
建物設備の適切な維持管理を行い、故障があれば、修理の手配をいたします。
解約清算
解約通知書の受付をし、退去時の立ち合いで部屋の状況確認をいたします。リフォーム工事が別途必要であれば原状回復費用として見積もり、敷金との清算を行います。
Merit
賃貸管理のメリット
Merit1
収益の維持
空室が発生した場合、積極的な募集活動により空室の
速やかな解消に努めます。
空室状況の改善で収益の安定化が見込めるとともに、
資産価値の維持につながります。
Merit2
トラブルに対する迅速な対応
トラブル発生時、迅速に対応し、オーナー、入居者
双方のお手を煩わせません。
Merit3
家賃滞納リスクの解消
家賃保証会社の利用等により、
家賃滞納のリスクを
解消いたします。
