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よくある質問

Q1.安定的な賃貸経営(アパート・マンション経営)はどうすればいいのか?

A.弊社サーチワンは、アパートやマンション等の賃貸経営で一番重要なこと⇒入居者様の満足度を勝ち取ること だと考えます。
ビジネスの基本は、WIN2WINの関係構築・維持継続ではないでしょうか。つまり、入居者様満足=オーナー様収益の向上と考えられます。弊社サーチワンは、商品企画から管理運営に至るまで様々なサービスで入居者様の満足度を勝ち取ることに最大限の努力を図りますので、高い入居率と低い解約率をオーナー様にご提供出来ます。結果、安定した賃貸収益が実現します。


Q2.不動産投資にあたり大事なことは?

A.お客様ご自身がリスクを適確に把握し、リスク許容度に合った不動産投資を行うことです。弊社サーチワンは、お客様がエッジのある投資を行って頂くために、十分な打ち合わせ(デューデリジェンス等を含む)を行った上で最適なコンサルティングサービスをご提供致します。


Q3.“買う”より“借りる”ほうがリスクが少ないのでは?

A.『購入』と『賃貸』を資産形成という観点から考えてみましょう。
一般的にローンを活用する物件『購入』のほうが、賃貸収益を見込めるため『賃貸』よりも年間の支払総額は低くなります。『購入』の場合、月々の返済金のうちコストとなるのは金利のみで元本分は資産となって蓄積され、ローン返済終了後には負債のない資産を形成したことになります。
一方、『賃料』は、全てコストで何の資産も残らないうえに借りている期間中は支払いがなくなりません。従って、弊社サーチワンは『購入』がベターだと考えます。


Q4.“不動産”をネットで買って大丈夫?

A.熟知している物件でなければ現地確認もせずネットで不動産を買うことは無謀と言えます。
しかし、一般の方が不動産の購入を考える場合、業者から良い物件が出たと聞いて、その都度仕事を休んで物件を見に行っても その物件があなたに適合するかどうかわかりません。
弊社サーチワンのコンサルティングサービスをご利用いただければ、物件下見情報でかなり絞り込めるはずです。 情報提供が十分であれば、あなたが無駄足を踏む必要はありません。そして、嬉しいことに成約するまでは無料です。

貴重な時間やお金をセーブし、最適な情報を収集し、効率的・効果的な判断を するには、インターネットを活用することはごく自然な流れですね。
是非、弊社サーチワンのコンサルティングサービスをご利用ください。


Q5.押し売りされそうで心配?

A. 不動産は押し売りで売れるような金額ではありません。通常は、必ず何らかの価値に対応した対価で取引されるものです。売れない不動産物件にはその価値が無いとも言えます。
良いもの(需要がある)は、右から左で瞬時に売れてしまうのが世の常。押し売りどころか、物件情報を横取りでもしなければ、本当に優良な収益不動産は手に入り難いとも言えます。 物件を欲しがっているのは、あなただけではありません。

弊社サーチワンでは、基本的に我々自身が「欲しい」と思う物件以外の情報は提供しませんし、押し売りなど一切ありません。 安心してご相談ください。


Q6.サーチワンに相談するメリットは?

A.弊社サーチワンにご相談・ご依頼くださいます場合、以下のメリットを得られます。

  • 投資用物件を探す手間暇が要りません。

ネットの膨大な物件情報の中から、あなたが優良物件を見つける事は困難です。不動産投資顧問のサーチワンでは、プロの目で厳選した物件情報のみ提供するため、不動産屋を巡る必要も、不動産検索で膨大な物件情報に惑わされる事もありません。

  • 火災保険の最適なプランのご提案が出来ます。煩わしい銀行交渉も代行します。

弊社サーチワンが1日に何度も銀行融資担当者とやり取りをし、事前に融資可能金額の打診済み物件のみを提供しています。

  • 投資用物件の調査を代行します。

弊社サーチワンが物件調査を代行するため、忙しいあなたが、休みを取る必要がありません。 地方にお住まいの方でも、首都圏の投資用物件の情報入手が可能です。投資用物件が無制限に取得し続けられます。
例えば10年の長期に渡ってお付き合いさせていただくことで、1物件だけではなく複数の物件の事業収支を総合的に弊社サーチワンが管理しながら、長期的な視野からの財産形成も可能になります。
詳しくは、こちらをご覧ください。